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2020年4月苏州市区住宅销售TOP10发布!这些楼盘领跑!

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2020-05-10 12:39
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产品详情

  2020年4月苏州市区商品住宅项目销售排行榜出炉!
 
 
销售TOP10榜单
 
 
 
 
 
 
 
据克而瑞数据统计,2020年4月苏州市区商品住宅成交面积为71万㎡,环比增加18%,同比减少31%,4月成交均价24541元/平,环比微跌8.77%,同比上涨12.37%。2020年4月苏州楼市成交整体呈现环比“量升价跌”,同比“量降价升”的局势。
 
 
 
从金额榜来看,新区热盘领跑,上瑞阁跻身榜单冠军,成交金额11亿,此外,位于吴中区的龙湖首开湖西星辰以8.55亿元的成交额位居苏州市区金额榜第二位。
 
 
 
从面积榜来看,上瑞阁以3.52万㎡的成绩拔得头筹。龙湖大境天成以3.42万方的成交表现位列面积榜第二,中旅名门府以3万方成绩位列面积榜第三。
 
 
 
 
姑苏区
 
 
 
 
 
 
 
从姑苏区的成交榜单来看,海月平江、中骏天荟、金科仁恒浅棠平江、跻身姑苏区成交金额、面积、套数榜前列。
 
 
 
3月14日,位于姑苏区核心板块平江新城的融信海月平江迎来首开。继上月跻身姑苏区金额、面积、套数榜TOP10之后随着网签不断进行,数据继续上升,来到榜单第一位。
 
姑苏区本就楼盘稀缺,同样位于平江新城板块的中骏天荟,定位苏州高端改善置业需求,对区域及板块成交有所助力。而金科仁恒·浅棠平江因仁恒品质对客户吸引力大,楼盘得到市场充分认可。
 
此外,华发公园首府位于姑苏区环线内板块,紧邻西环、南环高架,紧邻地铁2号线,自驾及公共交通出行便利,周边商业、医疗等配套完善。项目产品力较强,姑苏区在售项目较少且项目限价,因此开盘吸引较多改善客户。
 
 
 
吴中区
 
 
 
 
 
 
 
从吴中区的成交榜单来看,龙湖首开湖西星辰、龙湖大境天成、碧桂园伴山澜湾跻身榜单前列。
 
龙湖首开湖西星辰以8.55亿元取得金额榜第一名。项目位于尹山湖板块,靠近地铁3号线、7号线,以及独墅湖第二隧道、金鸡湖隧道,交通便捷,共享园区、尹山湖配套。2019年1月拿地,楼面价17868元/㎡。板块内新房短缺,该盘受限价影响,一二手房倒挂,热度颇高。
 
龙湖大境天成以6.18亿、3.42万方、265套的成交表现摘得金额榜和套数榜亚军、面积榜冠军。作为苏州为数不多的“1”字头高性价比项目,楼盘本身优势明显,再加之项目位于太湖度假区板块,周边自然环境宜人,交通便捷,又是现房销售,客户吸引价值点足,去化不错。
 
碧桂园伴山澜湾位于吴中区太湖度假区管委会附近,作为刚需板块的刚需神盘,凭借洋房品质和小户型总价低,销售火热。在4月项目以4.22亿元,2.12万㎡,249套夺得吴中区金额榜、面积榜、套数榜第三位。
 
3月26日位于吴中太湖新城的天鹅港华庭项目领取预售证,共计101套住宅,紧接着3月28日即迎来开盘。天鹅港华庭近邻地铁4号线苏州湾北站。2018年11月拿地楼面价8067元/㎡,该地块为商住地块,由富力和合景共同开放建设。此次其以3.94亿元的销售额、1.35万㎡的成交面积、91套的成交套数跻身前列。
 
 
 
相城区
 
 
 
 
 
 
 
 
纵观相城区榜单,九龙仓天灏以3.19亿、1.17万㎡、84套的销售成绩,占据4月相城区金额榜、面积榜销冠。项目位于相城区的热点板块中央公园,项目定位为高端改善产品,包含别墅、洋房、小高层业态,依托虎丘湿地公园和自身品质销售火爆。
 
 
 
万科锦上和风位居金额榜第二。项目定位为品牌房企万科“上字系”改善产品,于2019年12月初首次开盘,备案均价近28000元/㎡,项目在产品打造上颇具亮点,其户型上采用横厅加大阳台的设计,使得空间感增强。
 
 
 
仁恒园和以2.37亿、0.85万㎡、65套的销售成绩,位居4月相城区金额榜、面积榜季军第三位。该楼盘是仁恒品牌高端产品,市场认可度高,且相较周边高价地项目,价格相对具有优势,整体市场表现抢眼。
 
 
 
位于相城区活力岛板块的荷岸晓风花园,在4月表现也很不错,以1.28亿元、0.5万㎡、46套的成绩位居相城区榜单前十。作为少有的毛坯社区,项目主要依靠单价相对低一些和交通条件便利,轨交4号线张庄站出来就是,正宗地铁房。
 
 
 
 
园区
 
 
 
 
 
 
 
 
纵观园区榜单,花语江南毫无悬念的以4.73亿、1.22万㎡、75套的销售成绩领跑区域,花语江南位于园区独墅湖高教区核心板块,临近地铁二号线,交通便利。周边二手房普遍4.5W+,品质高点的小区要达到5W+。园区楼盘本就稀少,而且倒挂严重,项目受到市场追捧也是情理之中。
 
 
 
同样于2019年下半年开盘的星翠澜庭以2.65亿、0.81万㎡、70套位居金额榜第二位、面积、套数榜第一位。
 
 
 
园区新房供应稀缺本就稀缺,再加之限价使得一二手房倒挂,还有园区自身吸引力,可以说个个项目都自带热点。龙湖熙上、海和云庭、青剑湖颐和公馆等园区热盘依旧热销抢眼。
 
 
 
 
新区
 
 
 
 
 
 
 
纵观新区榜单,在2020年4月,作为全市销冠项目,上瑞阁以11.15亿、3.52万方、277套的成交表现,位居4月新区金额榜、面积、套数榜第一位。项目市场接受度很高,地段、品牌、学区等仍旧是认可的主力因素。
 
同属于狮山板块的楼盘山水樾澜庭、保利月映庭分别跻身热销榜单二、三名,久等才开的狮山凭借核心地段、便利交通、成熟配套、优质学校“集于一身”,以及限价40000元/㎡内红线,倒挂性价比优势,博取了众多改善购房者的倾心。
 
 
 
吴江区
 
 
 
 
 
 
 
 
纵观吴江区榜单,中旅名门府位列金额榜、面积榜第一。项目位于吴江太湖新城板块,周边配套齐全。作为苏州一核四城之一,在板块高端商场、写字楼愈发成熟完善的今天,愈发收到购房者青睐,首次开盘即接近售罄,十分火爆。
 
 
 
吴江太湖新城北部的新湖明珠城位列吴江各榜第二名。凭借限价高性价比以及优越地理位置,深得市场认可,去化火热。
 
 
 
翡翠公园、中南紫云集、绿地太湖东岸等亦跻身榜单前列。
 
 
 
统计时间:2020年4月
 
统计区域:苏州(含吴江)
 
数据口径:普通住宅+别墅
 
 
购房看房电话微信:15050108135
 
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