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刚刚!园区泊云庭“低调”开盘!卖了...

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最后更新:
2020-05-10 12:47
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产品详情

 刚刚,奥体板块又有一盘开!!
泊云庭均价35900元/㎡!
326套,开售!
 
 
/开盘现场图
 
本次开盘时间分为两天,昨天(10月28日)是人才的摇号和选房,非人才昨天只能参与摇号排序。
 
 
 
/10月28日销控图
 
今天(10月29日)非人才进行正式选房。
 
 
/10月29日开盘现场图
 
 
开盘地点:金鸡湖大酒店
开盘方式:公证处摇号、排序选房
开盘时间安排如下:
 
 
 
泊云庭开盘灰常难进
小编在外守了两天
凭借着美貌(脸皮厚)打进现场
给大家带来园区开盘最鲜烫的信息!
 
 
 
 
开盘亮点提前看!
 
一、景观资源,新增学校,倒挂1万
 
泊云庭皆是小高层房源,楼间距较大,从效果图上来看景观绿化率比较高,而且项目西面是小游园,南面和东面是河。
 
据置业顾问介绍,项目斜对面不远处的雅士利涂料厂已经搬迁,不久将建一所学校,具体学校性质还未知。
 
 
/苏南房观制图
 
此次开盘的几栋楼中,12幢最受欢迎,19幢和20幢西北角有个垃圾站,比较受冷落,等待泊云庭二期开盘的置业者可以做个参考。
 
 
/项目取证楼幢位置图
 
项目北正对面是中南锦苑小区,二手房挂牌均价43724元/平,整个奥体二手房挂牌价约4.7w元/平,泊云庭实力倒挂一万/平!
 
 
/数据来源于链家
 
 
二、大户型更受人才青睐,非人才偏爱小户型
 
有人说,就恨自己不是个人才,泊云庭共196套人才优购房源,119位人才通过审核,这个人才比例是园区近期取证开盘的项目中较高的。
 
中铁建花语江南,共688套人才优购房,442位人才通过审核,人才热度略高于泊云庭,据说中铁建花语江南周边教育资源较好。
 
10月28号开盘当天,人才们倾向于购买大户型,小户型107平没多少人要。
 
因为人才申请条件是名下无房源,出于自住,人才考虑大户型在情理之中。
 
 
/10月28日,实拍图
 
10月29日,非人才的客户更青睐小户型,他们认为大户型用来自住可以,投资优势不大。
 
许多非人才客户为了买房也是拼了,甚至弄到了2个号。
 
 
 
三、没抢到中海上东区,泊云庭补偿你
 
前几个月,同样位于奥体板块的中海上东区开盘,均价39998元/㎡,热度非常高,多少人抱憾而归啊。
 
现在泊云庭开盘,备案均价35900元/平,比中海上东区低了4000多元/㎡。
 
估计泊云庭的客户有许多上东区的落选者,看到泊云庭的价格应该会有稍许安慰!
 
 
 
四、1000组非人才客户摇号,平均5人抢1房。
 
泊云庭处在园区比较核心的板块,是衡量现今园区真实热度的重要参考。
 
作为下半年奥体板块首个开盘的房源,一直以来都比较低调且神秘,售楼处只有预约才能进,样板间只有验资才能看。
 
 
/泊云庭项目实拍
 
开盘倒是大大方方的选择了酒店选房,可见是相当自信,据传言泊云庭预约客户筛选后还有几千组,此次开盘,除人才外一共有千人参与摇号,相当于5人抢一套房!
 
 
 
五、奥体最高楼面价3w+,泊云庭楼面价最低
 
奥体板块除了泊云庭还有两个待入市项目:海和云庭:楼面价26019元/平;中海奥体项目:楼面价30287元/平。
 
泊云庭23227元/平的楼面价,35900元/平的备案价,性价比还是比较高的!
 
 
/苏南房观制图
 
 
开盘现场
 
 
10月28日——
 
昨天是人才的选房时间,大局已定,比较和谐,人才们都在认真的做攻略挑选房源,还有的带家人朋友一同来参考。
 
人才普遍倾向于选择大户型。
 
 
/现场实拍图
 
10月29日——
 
今天非人才的来选房,现场气氛明显躁动很多,据工作人员透露,现场大约来了330组。
 
 
/上午10点,购房者签到
 
有个大佬客户,今天来买泊云庭,同时还在花语江南参与了认筹,一次性付款600万,并透露花语江南今天中午12点结束认筹,10月31日开盘。
 
 
/大佬本佬
 
有一组客户,父子一起来买房,因为户口本没带只能让儿子进去,排号是282号,怀抱着一线希望捡漏。父亲反复叮嘱,小户型买不到,大户型优先考虑中下层,不自住买高层价格贵,不划算。
 
而且打算全款买房,一张卡里有500万,又塞给儿子一张200万的卡,阔气!
 
 
/上午11点,开盘内场
 
12点30开始选房,一轮进去10组客户,有位置业者两个号都排在350之后,进去的希望很渺茫。
 
 
/选房区排队
 
13点20已经有不少置业者选完房出来了,有客户说预计泊云庭11月加推二期!
 
 
/13点20,现场实拍图
 
......
14点
已有约20人放弃,又给了后面的购房者多一线希望
 
14点30分
排到150号,107平小户型只有底层,大户型还有不少房源
 
 
/14点30,销控图
 
15点30分
107平户型全部卖完,目前20号楼和19号楼还有大量132平的户型没有卖完
 
/14点30,销控图
 
/15点30,销控图
 
16点06分 到290号
 
 
/16点10分,销控图
...
 
截止16点30分,现在只剩下132平户型,其他户型卖光,还有近10余套房源。
 
 
项目信息
 
 
泊云庭项目位于金鸡湖大道与星塘街交汇处,奥体板块,共326套房源,整体备案均价35900元/㎡。
 
 
 
本次取证高层房源位于12#、13#、16#、18#、19#、20#楼,都是小高层,全装修现房交付。
 
户型面积约106.51-314.56㎡,备案单价区间25130-37685元/㎡,备案总价区间3437717-7904893元。
详情请戳→下周就开盘!园区泊云庭人才优购名单公示,119人通过!
 
户型赏析
↓↓↓
 
/建筑面积108平 3室2厅2卫
 
 
/建筑面积132平 4室2厅2卫
 
 
 最后!
 
园区永远是园区
泊云庭开盘在期待中落下帷幕
恭喜新一批园区客!
 
 
 
即使买不到泊云庭,也不要灰心!
园区马上迎来一波开盘潮,加油!
 
购房看房电话微信:15050108135
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